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Luz verde a un hotel de 18 plantas para la futura Plaza de España

plaza España

De oficinas de Telefónica a edificios okupados para acabar transformándose en un hotel de cinco estrellas. El profundo lifting proyectado en la Plaza de España comenzará con la construcción de un establecimiento con 235 habitaciones de lujo a la altura de los números 3, 4 y 5, un ámbito reducido hoy a un solar ramplón. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Especial necesario para poder encajar este desarrollo a la normativa vigente en la ciudad.

Según ese documento, que ya ha recibido todos los parabienes administrativos necesarios, los propietarios del terreno, la familia Pérez Jiménez, podrán construir un inmueble de 17 plantas más la baja, es decir, seis más que las de la antigua sede de la empresa de comunicaciones. Éste es el punto que no convence al Grupo Municipal de UPyD, que ha pedido explicaciones al equipo de Gobierno (PP) por este «urbanismo a la carta». «La inversión económica siempre es bienvenida, pero es nuestra responsabilidad política velar por la estética de la Plaza de España, que no puede quedar rota así», explica el portavoz de la formación, David Ortega.

El director general de Control de la Edificación, Norberto Rodríguez, argumenta al respecto que el edificio original «tenía una edificabilidad muy elevada y había una afección por la parte trasera a la calle del Río, donde tenía mucha alturas». «¿Qué es lo que se hace ahora? Se disminuye volumetría por esa vía [que es estrecha] y se aumenta por un sitio que es más ancho y que tiene más luces, que es la Plaza de España», añade.

Aunque al partido magenta sigue sin cuadrarle esta explicación, el Plan Especial seguirá adelante con los votos en solitario de los populares. La compañía Apartamentos Pérez Jiménez dispone de una parcela con una edificabilidad de más de 17.000 metros cuadrados.

Su proyecto es levantar un hotel con tres zonas diferenciadas. La planta baja y las dos primeras se reservarán a zonas comunes.

Y luego habrá un cuerpo central de nueve alturas y otro cuerpo superior hasta la azotea, separados por una zona de terrazas con piscina exterior climatizada, donde estarán las habitaciones. El futuro hotel de la cadena VP, que podría inaugurarse en un plazo de dos años, será de cinco estrellas e incorporará «usos mixtos asociados de restauración, business center, spa y salones para banquetes», según el proyecto diseñado por el estudio de arquitectura b720. Además, contará con 101 plazas de aparcamiento a disposición de los clientes que visiten el establecimiento.

Para ello, se tendrán que excavar los bajos de los antiguos edificios de Telefónica con el fin de ampliar la profundidad hasta alcanzar cuatro niveles de sótano. El límite en el agujero que se va a practicar sobre la tierra es «la cota de cimentación de las edificaciones vecinas protegidas [el número 6 de la calle del Río] por razones de seguridad derivadas de las condiciones y antigüedad de las mismas». Otra de las peculiaridades del proyecto será el retranqueo respecto a la alineación oficial en la fachada de las tres primeras plantas, que irán coronadas por una marquesina curvilínea que podrá sobresalir como máximo 1,5 metros. No obstante, «el proyecto de fachada se valorará en el trámite de concesión de la licencia», según lo dispuesto por la Dirección General de Control de la Edificación.

Los vecinos del nuevo hotel VP serán un inmueble contemporáneo de oficinas, con fachada de granito y huecos verticales con vidrio reflectante verde, y otro de apartamentos turísticos, de cristales y aluminio oscuro. «El conjunto de fachadas carece de singularidades volumétricas que sean hitos urbanos, pero presenta un escalonamiento ascendente desde la antigua sede de la compañía Asturiana de Minas (en la esquina con Bailén)», precisan desde b720.

Fuente: El Mundo

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Según ese documento, que ya ha recibido todos los parabienes administrativos necesarios, los propietarios del terreno, la familia Pérez Jiménez, podrán construir un inmueble de 17 plantas más la baja, es decir, seis más que las de la antigua sede de la empresa de comunicaciones. Éste es el punto que no convence al Grupo Municipal de UPyD, que ha pedido explicaciones al equipo de Gobierno (PP) por este «urbanismo a la carta». «La inversión económica siempre es bienvenida, pero es nuestra responsabilidad política velar por la estética de la Plaza de España, que no puede quedar rota así», explica el portavoz de la formación, David Ortega.

El director general de Control de la Edificación, Norberto Rodríguez, argumenta al respecto que el edificio original «tenía una edificabilidad muy elevada y había una afección por la parte trasera a la calle del Río, donde tenía mucha alturas». «¿Qué es lo que se hace ahora? Se disminuye volumetría por esa vía [que es estrecha] y se aumenta por un sitio que es más ancho y que tiene más luces, que es la Plaza de España», añade.

Aunque al partido magenta sigue sin cuadrarle esta explicación, el Plan Especial seguirá adelante con los votos en solitario de los populares. La compañía Apartamentos Pérez Jiménez dispone de una parcela con una edificabilidad de más de 17.000 metros cuadrados.

Su proyecto es levantar un hotel con tres zonas diferenciadas. La planta baja y las dos primeras se reservarán a zonas comunes.

Y luego habrá un cuerpo central de nueve alturas y otro cuerpo superior hasta la azotea, separados por una zona de terrazas con piscina exterior climatizada, donde estarán las habitaciones. El futuro hotel de la cadena VP, que podría inaugurarse en un plazo de dos años, será de cinco estrellas e incorporará «usos mixtos asociados de restauración, business center, spa y salones para banquetes», según el proyecto diseñado por el estudio de arquitectura b720. Además, contará con 101 plazas de aparcamiento a disposición de los clientes que visiten el establecimiento.

Para ello, se tendrán que excavar los bajos de los antiguos edificios de Telefónica con el fin de ampliar la profundidad hasta alcanzar cuatro niveles de sótano. El límite en el agujero que se va a practicar sobre la tierra es «la cota de cimentación de las edificaciones vecinas protegidas [el número 6 de la calle del Río] por razones de seguridad derivadas de las condiciones y antigüedad de las mismas». Otra de las peculiaridades del proyecto será el retranqueo respecto a la alineación oficial en la fachada de las tres primeras plantas, que irán coronadas por una marquesina curvilínea que podrá sobresalir como máximo 1,5 metros. No obstante, «el proyecto de fachada se valorará en el trámite de concesión de la licencia», según lo dispuesto por la Dirección General de Control de la Edificación.

Los vecinos del nuevo hotel VP serán un inmueble contemporáneo de oficinas, con fachada de granito y huecos verticales con vidrio reflectante verde, y otro de apartamentos turísticos, de cristales y aluminio oscuro. «El conjunto de fachadas carece de singularidades volumétricas que sean hitos urbanos, pero presenta un escalonamiento ascendente desde la antigua sede de la compañía Asturiana de Minas (en la esquina con Bailén)», precisan desde b720.

Fuente: El Mundo

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